propriété à vendre Épinal, Vosges

€ 286.500

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Axe EPINAL / XERTIGNY (88) FERME authentique lorraine indépendante en pleine nature sur environ 1 hectare de terrain (la parte habitation T4 sera entièrement rénovée pour la vente), entourée de FORÊTFERME AUTHENTIQUE LORRAINE – AXE ÉPINAL / XERTIGNY ENVIRON 1 HECTARE DE TERRAIN – NATURE ET FORÊT TOUT AUTOURAmoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous.Située dans un environnement préservé, au cœur d'une nature verdoyante avec forêt tout autour, cette ferme lorraine authentique est implantée sur environ 1 hectare de terrain libre de toute occupation.Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert ou développer un projet en pleine nature.La partie habitation se compose actuellement de :* Au rezdechaussée : Entrée, Cuisine, Salle à manger/Salon, Buanderie* À l'étage : 2 chambres, salle de bain, WCLa partie habitation sera entièrement rénovée pour la vente, offrant ainsi un cadre de vie confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Un fort potentiel d'aménagement complète ce bien :* possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une grande pièce d'environ 50 m² au dernier l'étage, selon vos envies.Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :• Vie au calme en pleine nature• Élevage de chèvres ou petits animaux• Projet de permaculture• Maison d'accueil ou lieu de ressourcement• Gîte de groupe• Projet touristique ou bienêtre• Résidence principale ou secondaire pour amoureux de la natureUn bien rare pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie et vivre au vert.Pour toute information ou organiser une visite :Karine FARIGU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) karine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943706

détails du bien

Franimo nr:	#7279585
reference :	340932631436
departement :	Vosges
proche :	Épinal
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	9700 m2
prix :	€ 286.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farigu

agent immobilier :	Capifrance Farigu
nom :	Karine Farigu
adressse :	88270 Bazegney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farigu

frais estimés de ce bien à Épinal (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.205
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 573 et € 2.006
Taxe habitation Estimation	Entre € 573 et € 1.432,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).