propriété à vendre Massangis, Yonne

€ 105.000

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété agricole offre un ensemble parfaitement adapté à un projet familial, agricole ou agrotouristique.La propriété se compose :• D'une maison principale chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec 4 chambres.• D'une seconde maison annexe à rénover entièrement, idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte ou loger des saisonniers.• De deux hangars fonctionnels : parfaits pour le stockage du matériel, le fourrage ou l'élevage.• D'une grange pouvant servir d'atelier, d'espace de production, de garage ou être rénové pour un usage supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel privilégié avec un ancien verger, des prés offrant de belles surfaces pour l'élevage ou la culture, plusieurs parcelles de bois apportant charme et ressources naturelles.Un ensemble immobilier attractif sur le marché, idéal pour un projet agricole, une installation ou une reconversion à la campagne, dans un village recherché pour son calme et sa qualité de vie.Je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931958

détails du bien

Franimo nr:	#7220765
reference :	340934169495
departement :	Yonne
proche :	Massangis
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	13327 m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	376
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Desmarest

agent immobilier :	Capifrance Desmarest
nom :	Eve Desmarest
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmarest

frais estimés de ce bien à Massangis (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).