restaurant à vendre Belley, Ain

€ 523.800

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BELLEY(01) Centre ville, emplacement N°1, Restaurant- Brasserie- Licence IVRestaurant de charme 150 M² en plein coeur de la place principale, ce restaurant séduit par sa décoration pleine de caractère et son ambiance chaleureuse.Une véritable institution pour cet établissement situé sur la place principale de BELLEY, emplacement stratégique et incontournable.Surface d'exploitation d'environ 150 M², comprenant une salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts intérieurs et 30 sur la terrasse, il offre un agencement fonctionnel et une salle accueillante, idéale pour une clientèle d'habitués et de passage, fidélisée par la qualité de l'accueil et de l'assiette.Le ticket moyen s'élève à 35 € par couvert, reflet d'une cuisine soignée et d'un positionnement qualitatif.L'établissement bénéficie d'une amplitude horaire large, permettant une exploitation optimale tout au long de la journée.Atouts clés :- Un emplacement premium sur la place principale- Une belle équipe en place composée d'une brigade de 7 personnes (cuisine et salle)- Clientèle mixte : locale fidèle + fort passage- Surface de 150 M² avec belle salle de restauration (environ 80 M²)- Extraction en toiture (conforme pour tout type de cuisson)- Décoration au fort potentiel identitaire- Chiffre d'affaires important et régulierLe bail sera renouvelé lors de la vente, loyer 2100 €Informations complémentaires sur demande avec engagement de confidentialité et visite sur RDV uniquementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900044

détails du bien

Franimo nr:	#7051321
reference :	340931402125
departement :	Ain
proche :	Belley
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 523.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Terrier

agent immobilier :	Capifrance Terrier
nom :	Arnaud Terrier
adressse :	73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Terrier

frais estimés de ce bien à Belley (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.531
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.048 et € 3.667
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.047,60 et € 2.619
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).