restaurant à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

€ 590.000

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MANTENAY-MONTLIN (01), bien situé sur l’axe BOURG-EN-BRESSE – CHALON-SUR-SAONE, fonds et murs de restaurant.Vous avez un projet ambitieux en restauration ? NE CHERCHEZ PLUS !LE RELAIS DES 3 MOULINS vous propose un vaste ensemble, fonctionnel, clés en mains, d’une superficie totale de 532m² !Tous types de projets envisageables.Très grande visibilité sur l’axe routier… (passage : 2 955 véhicules / jour en moyenne).Camping dynamique à moins de 10 min. à pied : classé 3e au plan national pour les camping cars, avec plus de 10.000 nuités / an.Voie verte à environ 100m.En voiture, Mantenay est à seulement 1/2h de Bourg-en-Bresse et de Mâcon.LE RELAIS DES 3 MOULINS bénéficie d’une bonne réputation dans la région.Menus ouvriers en semaine à midi, et le week-end une offre de restauration plus élaborée.Clientèle fidèle, locale mais aussi touristique, d’affaires et de passage.Impliqué dans la vie locale (associations, commune).L’ensemble est entièrement équipé et fonctionnel.Dans le 1er bâtiment, une salle de bar-restaurant conviviale de 63m² avec une grande cuisine, ouvrant sur une belle salle de restaurant (veranda neuve) de 122m².Dans le 2e bâtiment, au rez-de-chaussée une salle de réception de 85m² pour de l’événementiel, avec office et sanitaires, donnant sur le jardin.A l’étage, un appartement de fonction, 89m², comprenant une cuisine ouvrant sur le salon, trois chambres, une salle de bains, wc. Avec vue sur le jardin !Capacité totale sur les 3 salles d’environ 200 personnes.CA 2023 : 342.834 € HT.Licence IV.Climatisation réversible.Accessibilité pmr aux normes.Ensemble en bon état, bien entretenu.Terrain de 1286 m².Vous êtes intéressés ? VENEZ VISITER !Vente pour cause de départ en retraite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831119)

détails du bien

Franimo nr:	#6686193
reference :	340934083478
departement :	Ain
proche :	Bourg-en-Bresse
type du bien :	restaurant
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	532 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Bourg-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).