restaurant à vendre Bourbon-l'Archambault, Allier

€ 615.000

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À Vendre – Hôtel** Restaurant – Bourbonl'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce)Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale.Situé à deux pas du centre thermal de Bourbonl'Archambault, cet hôtel** (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes.L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : de 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) 12 studios avec kitchenette, Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI deux salles de restaurant (actuellement fermées), un bar/salon, une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine professionnelle.L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant.Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau.Classement hôtelier : 2 étoilesLicence IVChiffre d'affaires (sur demande)Les atouts : Emplacement recherché dans une station thermale réputée, Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Clientèle fidèle et potentiel de développement important.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactezmoi.....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUDLEBRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928429

détails du bien

Franimo nr:	#7184317
reference :	340939720095
departement :	Allier
proche :	Bourbon-l'Archambault
type du bien :	restaurant
pièces :	30
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	700 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 615.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Bourbon-l'Archambault (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.230 et € 4.305
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.230 et € 3.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).