restaurant à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 250.000

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Vous rêvez de gérer un restaurant avec une vue imprenable sur la mer ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons un fonds de commerce idéalement situé en bord de plage, offrant un cadre idyllique et une atmosphère chaleureuse.Caractéristiques du restaurant :Superficie totale : 150 m² répartis sur deux niveauxCapacité :Salle à l'étage : 54 places avec vue panoramique sur la merSalle au rez-de-chaussée : 30 m², ambiance chaleureuse et intimeCuisine professionnelle équipée :Tables de cuisson, four, trancheuse, lave-vaisselleFrigo, congélateur, bar, pétrin et cave à vinÉquipements sous contrat de location/prêt :Caisse enregistreuse, machine à café, tireuse à bière et lave-vaisselleBar panoramique à l'étageConditions financières :Loyer mensuel : 2700 € toutes charges comprises (y compris taxe foncière)Ticket moyen : 35 €Horaires d'ouverture :Hors saison estivale :Mardi soir au dimanche, midi et soirSaison estivale :7 jours sur 7, midi et soirÉquipe actuelle :Effectif de 3 personnesIdéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s'investir pleinementAtouts et potentiel de développement :Clientèle variée : touristes en saison et habitués locaux tout au long de l'annéeEmplacement stratégique : en bord de mer, assurant une forte attractivitéPossibilités d'évolution : fidélisation accrue de la clientèle locale, élargissement de l'offre culinairePourquoi investir dans ce restaurant ?Cette affaire représente une opportunité rare de concilier un projet professionnel passionnant et un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue imprenable, une clientèle fidèle et un potentiel de développement important, ce restaurant est prêt à accueillir son prochain propriétaire ambitieux.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897002

détails du bien

Franimo nr:	#7045662
reference :	340935811605
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).