Cannes – Côte d'AzurOpportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement n°1 face à la Méditerranée.Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitement structurée.Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme.Caractéristiques principales:• Surface restaurant : 200 m²• Capacité plage : environ 150 transats face mer• Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer• Concept : restaurant – bar de plage – plage privée• Emplacement : secteur ultra recherché de CannesL'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale).Chiffres clés• Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€• Personnel :3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers• Redevance mairie (concession plage) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an + 4 % du chiffre d'affaires• Concession renouvelée :9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation.Actifs et valorisationL'opération comprend :• Murs commerciaux valorisés : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Fonds de commerce valorisé : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Cession réalisée via parts sociales Montant global de l'opération : environ 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en intégrant le reprise des dettesLes points forts Emplacement exceptionnel face mer à Cannes 150 transats générant un fort revenu additionnel Restaurant de plage reconnu Concession sécurisée sur 9 ans Clientèle premium internationale Exploitation immédiatement opérationnelle Produit extrêmement rare sur le marchéPotentiel de développementPlusieurs axes de croissance possibles :• développement de l'activité événementielle privée• optimisation de l'exploitation transats / plage premium• développement bar sunset / after beach• montée en gamme restauration et marqueConclusionUne plage privée – restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide.Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur.Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944595
