restaurant à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 154.000

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À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – MANDELIEULANAPOULE Secteur résidentiel recherché – AlpesMaritimes Prix de cession : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €AFFAIRE SAINE – EXPLOITÉE DEPUIS +10 ANSRestaurant tenu par un couple depuis plus de 10 ans, avec une clientèle locale fidèle. Vente pour raison de santé – cession rapide – faire offreCAPACITÉ & CONFIGURATION30 couverts en salle30 couverts en terrasse couverteSurface exploitation : ≈ 95 m² (salle + cuisine)Studio de 20 m² inclus (logement exploitant)OUTIL DE TRAVAIL Cuisine professionnelle complète et opérationnelle Matériel entretenu – prêt à travailler immédiatement Travaux de réfection réalisés il y a 3 ans Salle en bon état (rafraîchissement léger possible)CONDITIONS LOCATIVESLoyer global : 1 200 € TTC / mois charges comprisesInclus : restaurant + studioPossibilité de bail neuf à négocier avec le bailleur Niveau de loyer très compétitif pour le secteurEMPLACEMENTQuartier résidentiel dynamiquePositionnement 1 bis (flux local régulier)Stationnement facile à proximitéDesservi par transports en communEnvironnement commerçant et zone de chalandise qualitative sur Mandelieu / La NapoulePOTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTIdéal pour un couple ou une première affaireAxe de progression : développement CA (horaires, livraison, concept)Structure saine avec risque maîtriséDOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans Données d'exploitation Modalités de fonctionnement Accompagnement possible par l'agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947022

détails du bien

Franimo nr:	#7303224
reference :	340933520704
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).