restaurant à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 270.000

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À VENDRE – Fonds de commerce BarRestaurant Centre villeSitué en plein centreville de SaintLaurentduVar, sur un emplacement numéro 1bis, ce fonds de commerce de barrestaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.L'établissement développe une surface totale d'environ 98 m², complétée par une agréable terrasse.Agencement :Salle bar dédiéeSalle restaurant indépendanteCuisine séparée avec extractionCapacité d'accueil :40 couverts en salle30 couverts en terrasseLe tout est exploité avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport emplacement/charges.Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un établissement à taille humaine.Beau potentiel de développement, notamment par une ouverture le soir, actuellement peu exploitée. Emplacement stratégique – Centreville Fort potentiel de croissanceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937760

détails du bien

Franimo nr:	#7250188
reference :	340937022279
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).