restaurant à vendre Vallauris, Alpes-Maritimes

€ 159.500

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Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle pour restaurateur.Situé sur un emplacement N°1 en angle de rue, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, avec une accessibilité idéale aussi bien pour les piétons que pour les automobilistes (parkings à proximité immédiate).L'établissement dispose d'une capacité totale de 120 couverts :60 places assises en salle60 places en terrasse extérieure, entièrement réaménagéeLe restaurant est ouvert 7j/7, midi et soir, jouissant d'une forte notoriété locale et d'un excellent positionnement sur les moteurs de recherche et plateformes de notation.Entièrement redécoré avec goût récemment :Salle et terrasse rénovéesCuisine équipée de matériel professionnel récent (moins de 2 ans)Conditions financières attractives :Loyer : 1 650 € / moisChiffre d'affaires : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Excédent brut d'exploitation : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main, sans travaux à prévoir. Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915098

détails du bien

Franimo nr:	#7115551
reference :	340938321944
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Vallauris
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Vallauris (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).