restaurant à vendre Carcassonne, Aude

€ 790.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

RARE À LA VENTE ! HÔTEL-RESTAURANT 2 SOUS ENSEIGNE RENOMMÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Situation idéale : Dans un charmant village Audois, à proximité de Carcassonne. Un bien exceptionnel : Environ 600 m² de bâti sur 5000 m² de terrain. TOUT A ÉTÉ REFAIT À NEUF il y a moins de 3 ans ! Chambres modernes, peintures, décoration, mobilier… Un établissement prêt à être exploité sans travaux ! UN HÔTEL-RESTAURANT AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME : 11 chambres tout confort (mini-terrasse, TV, climatisation, douche à l'italienne…) Salle de restauration de 120 couverts + terrasse couverte 50 places Cuisine ultra équipée avec matériel quasi neuf Bar + licence IV incluse Espace réception, réserves, et bureaux Appartement de fonction de 90 m² + Studio de fonction indépendant Un chiffre d'affaires d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT avec une rentabilité confortable de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (après charges et salaires). ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Ajout de chambres, activité traiteur, événementiel… PRIX IMBATTABLE POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL ! Fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires compris. Murs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI honoraires comprisLes ventes du fonds et des murs sont indissociables UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Contactez-moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898012

détails du bien

Franimo nr:	#7048454
reference :	340936602788
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	5600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).