restaurant à vendre Carcassonne, Aude

€ 108.000

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Découvrez une opportunité unique de reprendre un restaurant entièrement équipé et fonctionnel, situé sur l'axe Carcassonne Narbonne, direction la mer méditerranée dans une zone d'activité en peine expension.Ce fonds de commerce est idéal pour un couple passionné en restauration et désireux de se lancer dans une aventure entrepreneuriale sans contraintes de personnel à reprendre.Points forts de l'établissement :Salle conviviale, 20 places assises, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante avec possibilité d'agrandissement avec un des local de stockage attenantCuisine professionnelle équipée : tout est en parfait état et prêt à l'emploi.Plonge séparée avec un bac et lave-vaisselle pour une organisation optimale.Terrasse de 42m2 ombragée avec accès PMR, 24 couverts et possibilité encore d'agrandir sur 7m de longueur.Atouts commerciaux :Chiffre d'affaires excellent et un potentiel de croissance à saisir.Clientèle fidèle et en développement, preuve de la qualité de l'établissement et de son emplacement stratégique.Ouvert du jeudi au dimanche : Chiffre d'affaire largement encore exponentiel.Ce restaurant est une affaire clé en main, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires motivés pour perpétuer et développer cette belle histoire culinaire.Idéal pour un couple souhaitant se lancer sans la contrainte de reprendre du personnel. Une occasion rare de concrétiser votre projet dans un cadre équipé et fonctionnel.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910057

détails du bien

Franimo nr:	#7095364
reference :	340932846018
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).