restaurant à vendre Leucate, Aude

€ 166.880

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À VENDRE – RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU – LEUCATEUn rêve de restaurateur face à la Méditerranée !Imaginez un cadre magique, les pieds dans l'eau, au cœur d'une résidence nudiste à Leucate. Ce restaurant licence IV est une pêche rare, alliant potentiel lucratif en saison et ambiance intimiste hors saison grâce à ses possibilités événementielles illimitées (mariages, soirées privées, dîners romantiques...).Ce qui en fait une affaire d'exception : Terrasse panoramique de 100 places, plus transats – Dîner au soleil couchant, les pieds dans le sable Salle climatisée de 40 places – Élégance et confort toute l'année Cuisine entièrement équipée – Libre à vous de créer une carte gastronomique, tapas, ou brunchs Licence IV – Idéal pour un bar à cocktails lounge ou des apéros face à la mer Événements premium – Mariages, anniversaires, soirées privées dans un cadre de rêve Aucun personnel à reprendre – Vous démarrez votre projet en toute libertéSaison estivale : Forte fréquentation garantie grâce à l'emplacement les pieds dans l'eauHors saison : Activité événementielle rentable, à vous d'imaginer votre projet selon vos enviesIdée de concept : Restaurant gastronomique & bar à vins Brunchs face à la mer Soirées "feet in the water" (concerts acoustiques, dîners aux chandelles,...) Offre exclusive – Contactez moi vite avant que la mer ne l'emporte !« Selon les articles R5615 et R ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917756

détails du bien

Franimo nr:	#7122601
reference :	340938314894
departement :	Aude
proche :	Leucate
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.880

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Leucate (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.975
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.168
Taxe habitation Estimation	Entre € 333,76 et € 834,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).