Hôtel-Restaurant 3 Etoiles d'Exception – Une Demeure Majestueuse au Cœur du Pays CathareDans un cadre enchanteur chargé d'histoire et de mystères, cet hôtel-restaurant somptueux et unique se dresse dans une bâtisse telle une véritable demeure de maître. Niché dans un village pittoresque du pays cathare, ce joyau architectural indépendant et sans enseigne offre une expérience immersive aux visiteurs en quête d'authenticité et de raffinement. Un Établissement Prestigieux et ÉlégantAvec près de 3000 m² de bâti sur plusieurs niveaux, ce lieu exceptionnel abrite : Une trentaine de chambres aux prestations modernes, avec la possibilité d'en créer d'autres. Un hall d'accueil et une immense salle de restauration et de petit-déjeuner, sublimée par une somptueuse cheminée. Un patio intimiste, idéal pour les moments de détente (avec possibilité de construire une piscine). Trois parkings (un parking souterrain fermé + deux extérieurs). Un espace bien-être avec sauna/hammam et une salle de sport . Un magnifique logement de fonction de 150 m², ainsi que des chambres pour loger du personnel. Une Affaire entièrement rénovée et équipée au maximum Ascenseur, clés magnétiques, chambre PMR : tout a été pensé pour le confort des clients et la gestion optimale de l'hôtel. Exploitation actuelle : ouvert tous les jours sauf en cas de congés/fermetures, avec un restaurant fonctionnant uniquement le soir (fermé les Dimanche). De nombreuses perspectives de développement : ouverture du restaurant le midi, service traiteur, événementiel, ou encore transformation en pur hôtel-bureau de charme. Un Investissement à Fort Potentiel CA HT actuel : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité nette actuelle : plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €En cas d'achat du fonds de commerce seul, un bail commercial neuf sera établi avec un loyer de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € annuels, garantissant une rentabilité d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Affaire réservée aux professionnels aguerris dans l'univers de l'hôtellerie-restauration, amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère.Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul ou le bien en toute propriété (fonds et murs) Prix des murs et du fonds en toute propriété : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires compris Prix du fonds de commerce seul : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires compris Une opportunité unique sur le marché . Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899531
