restaurant à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 300.000

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Fonds de commerce – Restaurant / Salon de thé – Marseille 6eSecteur très recherché – Emplacement n°1Prix de cession : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Surface totale : 170 m² (dont 40 m² de réserve)Terrasse privative: 15m2Capacité: 80 CouvertsBail commercial 3/6/9, renouvèlement Oct 2027.Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé.L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important.Description du local:Surface totale : 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15m2Aménagement actuel : salon de thé / petite restaurationLocal spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (Capacité: 80 Couverts en un service) Très bon état généralNombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère…Ouverture établissement : 5/7 jours jusqu'a 22h.Conditions financières:Loyer mensuel HT : 1 300 €Charges mensuelles : 100 €Bail commercial 3/6/9Chiffre affaire HT 2024: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE 2024: 5000€Très faibles charges d'exploitation, permettant d'optimiser la rentabilitéPas de personnel à reprendre. Intéressé(e) ? Je vous accompagne !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi :Magali Lacoste – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article L.5615 du Code monétaire et financier lors de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931255

détails du bien

Franimo nr:	#7224964
reference :	340935619974
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 6e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Marseille 6e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).