restaurant à vendre Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 82.000

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Martigues Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.Salle de restaurant 20 couverts.Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.Terrasse estivale sur trottoir capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.Licence IIICuisine exclusivement à base de produits fraisÉtablissement en activité jours et horaires d'ouverture :Vendredi, samedi et lundi : midi et soirDimanche : uniquement le midiRaison de vente : départ à la retraite des exploitantsBail : tous commercesÉchéance : février 2028Loyer 1215€ eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/anoptimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)Équipements:Salle & barClimatisation dans la salle principaleChauffage assuré par la clim + appoint extérieurGrand réfrigérateur boissonsMachine à café sous contrat dosettesLaveverresMachine à glaçonsTireuse à bièreCuisineLavevaisselle professionnelCongélateurRéfrigérateurRéfrigérateur combiné congélateurBanque réfrigérée changée en 2025Four 380 VPlaque induction avec four intégréHotte aspiranteSanitaires & accessibilité WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieurDérogation existante pour la conformité PMREnvironnement:Stationnements à proximitéEmplacement stratégique à forte visibilitéSecteur touristique avec flux régulierLe propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946539

détails du bien

Franimo nr:	#7303272
reference :	340939476379
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Martigues
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolska

agent immobilier :	Capifrance Wolska
nom :	Bozena Wolska
adressse :	13300 Salon De Provence France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolska

frais estimés de ce bien à Martigues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).