Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente.Situé sur un axe passant, facile d'accès et de stationnement (parking privatif), entouré d'hôtels, il vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration : caférestaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie, Poké bowl), salon de thé, ... au gré de vos envies !Le bail autorise également l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses.Les points forts pour la clientèle locale et touristique : grand parking privatif belle terrasse extérieure orientée sudouest vaste espace de verdureTrès fort potentiel de développement en vente à emporterLa salle en rezdechaussée aux normes PMR peut accueillir entre 80 à 100 couvertsLicence 3Excellente ereputationDisponibilité immédiateAppartement pour le preneur de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC)Vous êtes assurés de vivre dans un secteur recherché et un cadre de travail agréable.La reprise d'une entreprise c'est : un gain de temps, la facilité de réalisation du prévisionnel, l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre, un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%.Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Dossier sur demande sous accord de confidentialité. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi surmesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outremer.N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.Please contact me for enquiries. English spoken.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933137
