restaurant à vendre Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime

€ 321.000 353 760 €

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Superbe restaurant de 268 M2 proche Littoral, surface commerciale : 150 M2 environ, situé dans une charmante ville Balnéaire à quelques km de La Rochelle, sur axe passager stratégique, parking et commerces divers à proximité.Belle et large vitrine, restaurant très agréable avec bonne luminosité naturelle, bar avec pompes à bières.Forte affluence touristique en saison estivale (tourisme haut de gamme), & clientèle locale de riverains et d'actifs à l'année.Capacité totale 75 personnes à l'intérieur.Espaces extérieurs capacité totale de 70 places assises.Cuisine de 60 M2 entièrement équipée et fonctionnelle pour restauration traditionnelle et brasserie ( piano gaz, four mixte, meubles froids, cellules positives, bahuts négatifs, + chambre froide.Cave, réserve, local de stockage, vestiaires, buanderie avec lave-linge, sèche-linge.Loyer HT : 2001, 99€ HT + 156,06€ HT de chargesAffaire prête à démarrer ! Aucun travaux à prévoir.Licence restaurant, pas de restriction de bail : possibilité de transfert d'une Licence IV.Bail tous commerces.Fort potentiel de développement : brasserie, bar, glace/crêpes, after Works, apéritifs/cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux, etc.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.sandra. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887541

détails du bien

Franimo nr:	#7014544
reference :	340932820973
departement :	Charente-Maritime
proche :	Châtelaillon-Plage
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 321.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.578
Taxe foncière Estimation	Entre € 642 et € 2.247
Taxe habitation Estimation	Entre € 642 et € 1.605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).