restaurant à vendre Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime

€ 321.000 353 760 €

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À VENDRE – Superbe restaurant clé en main – Ville balnéaire proche La Rochelle Idéalement situé à proximité immédiate du littoral, dans une charmante station balnéaire à quelques kilomètres de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec parking et commerces à proximité. Un établissement spacieux et lumineuxSurface totale : 268 m²Surface commerciale : env. 150 m²Belle et large vitrine, excellente visibilitéSalle agréable et chaleureuse, très lumineuse, avec bar équipé de pompes à bièresCapacité intérieure : 75 couverts Espaces extérieurs très appréciésTerrasses et extérieurs : 70 places assisesAtout majeur en saison estivale et pour la clientèle locale Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²)Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la restauration traditionnelle et à la brasserie :Piano gazFour mixteMeubles froidsCellules positivesBahuts négatifsChambre froide Espaces annexes completsCaveRéserve et local de stockageVestiairesBuanderie (lave-linge, sèche-linge) Une affaire saine et à fort potentielClientèle touristique haut de gamme en saisonClientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année)Affaire prête à démarrer – aucun travaux à prévoir Cadre juridique avantageuxLicence restaurant (possibilité de transfert d'une Licence IV)Bail tous commerces – aucune restriction Nombreuses possibilités de développementBrasserie, bar, glaces/crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux… Un concept évolutif dans un environnement premium. Conditions locativesLoyer HT : 2 001,99 € / moisCharges HT : 156,06 € / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite :Sandra Rolland – Capifrance sandra. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887541

détails du bien

Franimo nr:	#7014544
reference :	340932820973
departement :	Charente-Maritime
proche :	Châtelaillon-Plage
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 321.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.578
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 642 et € 2.247
Taxe habitation Estimation	Entre € 642 et € 1.605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).