**À VENDRE – CHARMANT RESTAURANT BRASSERIE EN CENTREVILLE – STATION BALNÉAIRE PROCHE DE LA ROCHELLESitué au cœur d'une station balnéaire prisée à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centreville, au sein d'une commune recherchée par une clientèle haut de gamme et fidèle. Un cadre idéal et une activité à l'annéeActivité exploitée toute l'annéeFort pic d'activité en saison estivaleAttractivité renforcée les jours de marchéFlux touristique et riverains important et régulier Un outil de travail clé en mainSurface totale : 268 m²Surface commerciale : env. 150 m²Capacité intérieure : 75 couverts Espaces extérieurs très appréciés, Terrasses et extérieurs : 70 places assisesBelle et large vitrine, excellente visibilité Un établissement spacieux et lumineuxCharmant restaurantbrasserie disposant de plusieurs espaces de restauration permettant :Service en salle, bar, Accueil de groupes et séminairesMobilier et matériel en bon état général. Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²) Espaces annexes complets, grands espaces de stockage : Cave Réserve et local de stockage Vestiaires Buanderie (lavelinge, sèchelinge) Moyenne structure, belle rentabilitéAffaire à taille humaine ne nécessitant pas beaucoup de personnel.Organisation optimisée permettant une gestion confortable.Idéal pour professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Une affaire saine et à fort potentielClientèle touristique haut de gamme en saisonClientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année)Affaire prête à démarrer – aucun travaux à prévoir Cadre juridique avantageuxBail tous commerces – aucune restriction Nombreuses possibilités de développementBrasserie, bar, glaces/crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux… Un concept évolutif dans un environnement premium. Conditions locativesLoyer HT : 2 001,99 € / moisCharges HT : 156,06 € / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite :Sandra Rolland – Capifrance sandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942098
