restaurant à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 200.000

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Idéalement situé en emplacement N°1, sur le rondpoint le plus fréquenté de l'Île d'Oléron, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle continu.Surface totale d'exploitation : 251 m²Parking clients3 terrasses extérieuresL'établissement réunit un bar d'ambiance avec licence IV (fermeture possible jusqu'à 2h du matin) et un espace snack, offrant de nombreuses possibilités : petite restauration, barlunch, bar musical, soirées à thème…Aujourd'hui, l'activité est tenue avec le soutien d'un salarié en CDI qui gère la partie bar. L'affaire présente un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement cet emplacement stratégique.Avec son Emplacement premium au cœur de l'île d'Oléron l'affaire dispose de deux Baux commerciaux offrant une grande liberté d'exploitation.Potentiel de croissance important avec la clientèle locale et touristique.Belle opportunité à saisir pour un professionnel de la restauration, de l'événementiel ou un investisseur.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919752

détails du bien

Franimo nr:	#7130505
reference :	340939477467
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dolus-d'Oléron
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	251 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Pierre Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).