Description :Vente d'un fonds de commerce de restaurant, bar brasserie, idéalement situé à FourasLesbains, offrant une superbe vue sur la mer. Cette belle affaire saisonnière est exploitée d'avril à octobre et ne nécessite pas de reprise de salariés, Parking.Emplacement stratégique pour forte activité saisonnière. Belle enseigne, bonne visibilité.Clientèle de locaux, actifs et touristiqueCaractéristiques Principales :Licence IVLoyer Mensuel HT : 1964 €Charges de Copropriété : 227 € par an2 mois de loyer de garantieSurface Commerciale Totale : Environ 250 m²Capacité : Bar et accueil : 12 personnes Deux salles de restaurant lumineuses, vue mer : une de 30 places assises et une autre de 70 personnes (idéale groupe, séminaires) 90 places assises vue mer sur une magnifique terrasse privative (pas de droit de terrasse)Activités et Potentiel :Ouvert 5 jours par semaine, avec une coupure toute l'année, ce restaurant brasserie est parfaitement aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, locaux, actifs, repas de famille, événements, et des groupes.Le panier moyen tourne autour de 35 à 45 € TTC.Chiffre d'affaires constant, voir en augmentation, en 2024 : 361410€ HT, en 2023 : 336946€ HT, prévisionnel 2025 : 410000€ (fermeture 2 jours par semaine, bar non exploité actuellement).Vous pourrez développer en complément :Une activité de débits de boissonsUne activité de vente à emporterUne activité de glacier, gaufres, crêpes, etc.Une activité traiteurDes afterworks,Évènements culturels et animations, ateliersPlace de marché à Fouras, disponible pour distribution de plats préparés (location 1100€ à l'année), possibilité de reprise ou non.Équipements professionnels :Cuisine semiouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant), local poubelleMatériel professionnel de qualité : Four Rational VarioCooking ( 2*14L) Saladette Machine sous vide Cellule de refroidissement 10 niveaux Plonge, plancha, grill, double friteuses Meuble marbre réfrigéré Plusieurs meubles sousbassement froid Enceintes réfrigérées de 750 litres (*3) Double enceinte réfrigérée négative Gros Bahut négatif (grosse contenance) Four mixte Trancheuse Bain marie Batteurs, mélangeurs Chambre froide de 4 m² Tout le matériel de bar : Machines à glaçons *2 Eurocave Vitrines bar réfrigérées Meuble réfrigéré sousbassement Tireuse à bières Laveverres Etc. Vitrine glacier GaufrierBeau mobilier confortable en parfait état : ter Accès fournisseurs et distribution traiteur (accès indépendant) avec espaces de stockage important Bureau aménagé et vestiaires personnel ParkingDéveloppement : Fort potentiel de développement l'aprèsmidi avec des activités telles que bar, glacier, cocktails, after works, soirées thématiques, et événements, traiteurN'hésitez pas à me contacter :sandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919883
