restaurant à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 632.000

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Belle affaire, restaurant, licence IV, à céder idéalement situé sur le vieux port de La Rochelle au pied des tours.Situation incontournable avec deux terrasses (110 couverts) vue sur le vieux port de La Rochelle , devant les navettes maritime, cet établissement bien connu depuis de nombreuses années, rénové récemment, est ouvert à l'année midi et soir et propose une carte raffinée terre&mer et spécialités crustacées.La salle de restaurant est chaleureusement agencée pour une capacité d'accueil de 60 couverts agrémentée d'un bar équipé d'un matériel récent.La cuisine, avec extraction, est ergonomique avec un matériel professionnel entretenu est dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une cave saine.Grâce à son emplacement, son chiffre d'affaires non négligeable et son potentiel de développement intéressant cette affaire peut répondre à différents type de restauration.Effectif de 5 contrats CDI et Bail tout commerce renouvelé en 2020 avec loyer mensuel attractif de 2900€ HT/HC.Dossier complet et visite su demande au 06.64.27.88.09.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866445

détails du bien

Franimo nr:	#7038975
reference :	340935534464
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 632.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Pierre Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.975
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.264 et € 4.424
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.264 et € 3.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).