Description :Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoirfaire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires.Idéale couple, 25/30 couverts servis environ par service.Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage.Caractéristiques Principales :Licence IIILoyer Mensuel net : 1589,08€Charges de Copropriété : 130€ /moisDépôt Garantie : 2000€Surface Commerciale environ 50M2, soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l'intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc.Activités et Potentiel :Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d'ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité).Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : tapas, ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire.Le panier moyen tourne autour de 30 € TTC.Pas de restriction de bail, si ce n'est nuisances sonores et olfactivesPas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.Équipements professionnels :Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)Matériel professionnelPiano 4 feux gazFour sous bassementLavevaisselleFour mixte 6 niveauxMeubles 3 portes réfrigéré au RDCCave à vinsVitrine boissonsCave saine carrelée : Deux double portes froid positifUn congélateurKitchen aidRice cookerRéfrigérateur 650 litresDéveloppement : Fort potentiel de développement le midi.Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès maintenantsandra. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920432
