Description :Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration/grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 M2, pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises.Parkings à proximité. Facilités de stationnement.Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoirfaire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle.Affaire du midi et soir : environ 65/70 couverts servis le midi, et 35/50 couverts le soir.Restaurant non saisonnier ouvert à l'année.Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, VieuxPort, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiquesCaractéristiques Principales :Licence RestaurantLoyer Mensuel HT : 2475 €Charges HT: 755€ /moisGarantie deux mois de loyerSurface Commerciale environ 150 M2 avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self/cantine.Extraction professionnelle, évacuation.Accessibilité PMR, double wcEspace de stockage boissons, épicerieEspace de transformation/stockage froidActivités et Potentiel :Ouvert 7 jours sur 7 en coupures.Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC.CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.Équipements professionnels :Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)Matériel professionnelPiano 4 feux gazLavevaisselleFour mixte 6 niveauxMeubles 3 portes réfrigéréPlusieurs Vitrine boissonsPlusieurs congélateurs1 cellule positive double1 cellule négative double2 friteuses1 bbq professionnel1 plancha gaz2 appareils à kebab gaz2 meubles saladette vitrés avec sousbassement froid1 laminoir1 double four à pizza électriqueEtc.Développement :Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, selfservice, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter.Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920947
