restaurant à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 374.500

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Superbe établissement haut de gamme, en plein centre de La Rochelle, quartier Vieux Port. Affaire prête à fonctionner ! Affaire à l'année, clientèle locale fidèle, ayant un fort pouvoir d'achat.Quartier très prisé par une clientèle haut de gamme, Environnement attractif : de nombreux bars et restaurants à proximité, secteur restauration, bars de nuit.A proximité des lieux incontournables touristiques et culturels (Tours, Port, Coursive, etc.); Parking SaintJean d'Acre à proximité pour faciliter le parking.Bar (Licence IV) restaurant (Licence restaurant), bar à vins, cave à vins et à manger. Établissement accueillant du public jusqu'à 2h, local complétement insonorisé,Superficie totale 100 M2, sur deux niveaux, dans un cadre convivial, accueillant. 70 places assises à l'intérieur et 16 à l'extérieur. Issue de secours. Accessibilité PMR, et dérogation pour l'étage.Bail 3/6/9 renouvelé le 1/10/2024 jusqu'au 30/09/2033Réserve, plaques induction, avec sousbassement four, meuble 3 portes froid, congélateur, friteuse, laveverres, lavevaisselle, pompes à bières. Distributeur à eau microfiltrée ( plate et pétillante)Personnel en place.Panier moyen : 40€ TTC, Chiffre d'affaires constant : 370K€ HT à l'année. 50% solide, 50% liquide. Bonne rentabilité, bonne rémunération gérance.Belle cave à vins, idéal pour les moments intimistes, rencontres affaires, soirées festives.Ouverture du mardi au samedi de 18H à 2H.Petit espace cuisine avec hotte à charbon actif (en circuit interne), pas d'extraction. Plonge, vestiaires.Idéal pour même types d'activités commerciales, ou développer d'autres activités : Bar de Nuit, Bar à Cocktail, Soirées DJ, Karaoké, évènements privés, accueil de groupes, after works, etc. TOTALE INSONORISATION DU LIEU !Opportunité de développer le midi et l'aprèsmidi des offres de : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking, etc.Potentiel également le dimanche midi et soir. Nombre de lots de la copropriété : 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932805

détails du bien

Franimo nr:	#7225208
reference :	340932364843
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 374.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Sandra Rolland
adressse :	17000 La rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.259
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 749 et € 2.622
Taxe habitation Estimation	Entre € 749 et € 1.872,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).