restaurant à vendre Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 412.000

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A ST-PIERRE D'OLERON en emplacement N°1, A Vendre le Fonds de commerce d'un charmant restaurant réputé, offrant une surface totale de 322m², dont 201m² de surface d'exploitation et 77m² de logement de fonction. La salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts est scindée en 2 parties et une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir 60 couverts minimum. L'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont en bon état de fonctionnement. L'établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle de 2 mois en décembre est janvier. L'affaire affiche une belle rentabilité avec un EBE moyen de 133.000 € pour un CA moyen de 611.000 €. BELLE AFFAIRE A SAISIR...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882741

détails du bien

Franimo nr:	#6991130
reference :	340930109019
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-d'Oléron
type du bien :	restaurant
pièces :	19
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	322 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Philippe Villa
adressse :	17550 Dolus D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).