restaurant à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 326.000

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Situé au coeur du centre historique de Surgères (17), charmante ville touristique et dynamique du département de la Charente Maritime, ce fonds de commerce de cafébrasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du marché animé trois fois par semaine, et des principaux commerces.L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 200 couverts, répartis entre une salle spacieuse, une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours ainsi qu'une salle à l'étage.L'agencement est fonctionnel et l'ensemble est bien entretenu, offrant un cadre idéal pour une exploitation immédiate.Un appartement au deuxième étage permet d'héberger l'exploitant, offrant ainsi un confort de vie et de travail optimal.Ce commerce à fort potentiel représente une belle opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans une commune attractive et vivante.Emplacement stratégique Clientèle fidèle Fort passage Ville en plein essor (gare TGV)Renseignements complémentaires et dossier sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926656

détails du bien

Franimo nr:	#7166179
reference :	340930487750
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).