restaurant à vendre Touvérac, Charente

€ 145.000

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Située sur un axe routier, accès direct à la nationale 10 : sortie 72 (depuis Angoulême) ou sortie 73 (depuis Bordeaux), avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 30 poids lourds, cette affaire développe les activités de restauration traditionnelle, bar, tabac et location de chambres.Un bel outil de travail pour deux dirigeants et deux salariés.Restaurant fermé le week-end (du vendredi 15h00 au lundi 5h00).Sur une parcelle de plus de 20 000m2 avec une piscine à remettre en service, dans un environnement verdoyant, cet établissement bénéficie d'un logement attenant au restaurant (T4 à rafraichir comprenant deux chambres) et d'une dépendance de plus de 400m2 avec une salle de réception à rénover, 4 chambres prêtes à louer, ainsi qu'une maison type T2.De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour développer cette belle affaire.Les murs sont également à vendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.854817

détails du bien

Franimo nr:	#6855702
reference :	340939705445
departement :	Charente
proche :	Touvérac
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	745 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monginous

agent immobilier :	Capifrance Monginous
nom :	Virginie Monginous
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monginous

frais estimés de ce bien à Touvérac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).