restaurant à vendre Bourges, Cher

€ 228.000

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Idéalement situé en emplacement n°1 à Bourges, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce restaurant traditionnelle asiatique bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8,70 m et d'un fort flux de passants et d'automobilistes.L'établissement dispose de 86 places assises en salle réparties sur deux espaces chaleureux, ainsi qu'une terrasse de 16 places très prisée aux beaux jours. Une activité de plats à emporter complète l'offre et fidélise une clientèle variée.La surface totale exploitable est d'environ 380 m², comprenant :Rezdechaussée :deux salles de restaurant (74 m² et 71 m²)bar (14 m²)cuisine équipée et aux normes (34,40 m²)bureau (2,9 m²)sanitaires (8,4 m²)couloir/dégagementsSoussol :réserves (60 m² et 40 m²)stockage (41 m²)vestiaire (6 m²)buanderie (12 m²)Les plus :Emplacement premium en cœur de villeClimatisation, fibre optique, double vitrageEnvironnement commercial attractif avec grandes enseignes et services publics à proximitéFermeture hebdomadaire le mardi et mercredi + 1,5 mois de congés annuelsPas de personnel à reprendreCe fonds de commerce est une opportunité rare à Bourges, idéal pour des professionnels souhaitant reprendre un restaurant reconnu, clé en main et parfaitement entretenu.Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916156

détails du bien

Franimo nr:	#7127281
reference :	340939880154
departement :	Cher
proche :	Bourges
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Bourges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).