restaurant à vendre Bourges, Cher

€ 414.200

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À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé, au centre historique de Bourges.Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant tout au long de la journée.Reconnue pour sa notoriété et son antériorité, cette affaire emblématique dispose d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes.L'établissement propose une carte variée de cuisine française traditionnelle, avec des formules attractives répondant aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle de passage.Le cadre convivial et la terrasse ensoleillée contribuent à la réussite de l'activité, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation.Ce fonds de commerce clé en main offre un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation déjà solidement établie. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement.Loyer mensuel : 1774 euros Renseignements et dossier sur demande.Visite uniquement sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925314

détails du bien

Franimo nr:	#7162615
reference :	340932745652
departement :	Cher
proche :	Bourges
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 414.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Bourges (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 828 et € 2.899
Taxe habitation Estimation	Entre € 828,40 et € 2.071
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).