restaurant à vendre Sancoins, Cher

€ 381.500

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En plein cœur de Sancoins, découvrez ce fonds de commerce hôtelier avec restauration, prêt à être exploité immédiatement.Les atouts :16 chambres dont 2 PMRBar + 2 salles de restaurantCuisine professionnelle équipéeSalle de réception indépendante (75 m²)Établissement fonctionnel et opérationnelActivité stable :Taux d'occupation d'environ 70%CA moyen ≈ 570 K€EBE jusqu'à 87 K€Emplacement stratégique :Centreville dynamique, excellente visibilité (angle de rue, flux piétons & véhicules), environnement commerçant.Opportunité clé en main avec potentiel de développement (événementiel, groupes, restauration).Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947720

détails du bien

Franimo nr:	#7310355
reference :	340932045301
departement :	Cher
proche :	Sancoins
type du bien :	restaurant
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	800 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 381.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Sancoins (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.741
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 763 et € 2.671
Taxe habitation Estimation	Entre € 763 et € 1.907,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).