restaurant à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

€ 228.000

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente une fonds de restaurant avec licence 4 dans le secteur de Dinan.Ce restaurant est situé dans une cadre verdoyant, en lisière de forêt set sur un axe à fort passage.Il offre une grande salle au cadre chaleureux pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une configuration idéale pour les groupes et il bénéficie également d'un grand parking privatif offrant un accès facile et pratique pour la clientèle.L'établissement est fermé 2 jours par semaine ainsi que les dimanches et lundis soirs, permettant un équilibre optimal entre vie professionnelle et vie familiale.Axe de développement important pour un professionnel désireux d'élargir les amplitudes d'ouverture.Le cadre forestier permet également d'envisager l'ajout d'autres activités.CA + de 242.000€ pour un EBER de 85.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881663

détails du bien

Franimo nr:	#6991437
reference :	340933887876
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Dinan
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	545 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Dinan (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).