restaurant à vendre Lamballe, Côtes-d'Armor

€ 267.840

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant du midi avec licence 4.Bel emplacement pour cet établissement situé sur un axe à fort passage en cœur de ville, à courte distance des plages.Le restaurant est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi avec une clientèle locale régulière et de passage en saison.Capacité: 85 couverts sur 3 salles et une terrasse agréable.Stationnement: parking clientèle privatifCA: 340.000€ avec une excellente rentabilité EBER 120.000€Logement: le bien offre un appartement rénové avec 3 chambresCet établissement offre un confort d'exploitation optimal et une cadre de vie de qualité, idéal pour un couple d'exploitants souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie à quelques minutes de la côte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927515

détails du bien

Franimo nr:	#7170594
reference :	340938785115
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lamballe
type du bien :	restaurant
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	278 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.840

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Lamballe (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.921
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.875
Taxe habitation Estimation	Entre € 535,68 et € 1.339,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).