restaurant à vendre Lamballe, Côtes-d'Armor

€ 529.200

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un hôtelrestaurant secteur Lamballe.Etablissement de charme, idéalement situé hors agglomération, dans un environnement calme et verdoyant.L'hôtel et le restaurant ont été récemment rénovés.Il offre 12 chambres disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur la piscine.Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse.Il dispose également d'une salle de séminaire de 72m2.L'ensemble est complété par un appartement de 100 m2 avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur.L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité.Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction).Possibilité également d'acquérir les murs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931208

détails du bien

Franimo nr:	#7208479
reference :	340931733194
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lamballe
type du bien :	restaurant
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1003 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 529.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Lamballe (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.058 et € 3.704
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.058,40 et € 2.646
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).