restaurant à vendre Lamballe, Côtes-d'Armor

€ 131.880

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Restaurant à vendre – Ambiance cosy – Axe Rennes / Lamballe (RN12)Situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la RN12 entre Rennes et Lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique.L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts) Fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale.Atouts majeurs :Salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois)Clientèle fidèle et régulièreEmplacement stratégique sur un axe très fréquentéAucun service du soirFort potentiel de développement (ouverture soirs / weekends possible)Logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un couple ou une famille.Données financières :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE reconstitué : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936950

détails du bien

Franimo nr:	#7246784
reference :	340932374543
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lamballe
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	291 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 131.880

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Lamballe (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.567
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 923
Taxe habitation Estimation	Entre € 263,76 et € 659,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).