restaurant à vendre Lamballe, Côtes-d'Armor

€ 241.120

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Nous vous proposons à la vente un bar–restaurant ouvrier, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.Idéalement situé dans un secteur à fort passage, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un grand parking à disposition de la clientèle. L'établissementCapacité de 75 places assisesExploitation dans des conditions optimalesOrganisation structurée et efficaceOutil de travail en excellent étatAucun investissement à prévoir Horaires d'ouvertureOuvert du lundi matin au samedi aprèsmidiFermé le mercredi aprèsmidi5 semaines de congés annuels ÉquipementsCuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normesMatériel entretenu et opérationnel immédiatement Données financièresChiffre d'affaires annuel : > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE reconstitué : > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer : 1 150 €Historique du chiffre d'affaires :N : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €N1 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €N2 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Points fortsAffaire saine, pérenne et rentableClientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)Excellente rentabilitéCadre de travail confortableActivité sécurisée et stable Idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire clé en main. CessionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941067

détails du bien

Franimo nr:	#7267187
reference :	340931994275
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lamballe
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.120

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Lamballe (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.083
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.688
Taxe habitation Estimation	Entre € 482,24 et € 1.205,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).