restaurant à vendre Paimpol, Côtes-d'Armor

€ 129.840

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant (avec licence 4) sur le secteur de Paimpol.Vous cherchez une affaire en Bretagne pour pouvoir allier travail et vie de famille ?A 10 mn de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer , ce restaurant accueille ses clients dans une atmosphère chaleureuse et entièrement rénovée dans un esprit brasserie.La salle a une capacité de 50 places complétée par une terrasse pour une trentaine de clients.La cuisine est neuve avec tout le matériel récent (- de 3 ans)En dehors du pic estival, cette affaire a une clientèle fidèle à l'année venant de tous les villages alentour.Au dessus un appartement avec accès séparé, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse (plein ouest).Le restaurant est ouvert seulement 4 jours par semaine bien qu'il y ait une forte demande en restauration sur ce secteur.Il existe donc un réel potentiel de développement en augmentant les horaires d'ouverture.5 semaines de congés annuels.CA (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897401

détails du bien

Franimo nr:	#7048127
reference :	340937092841
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Paimpol
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.840

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Paimpol (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.426
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,68 et € 649,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).