restaurant à vendre Pédernec, Côtes-d'Armor

€ 299.500

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Dpt Côtes d'Armor (22), Restauration traditionnelletraiteur idéalement placé sur l'axe GuingampLannion, ayant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers.La salle principale de 100m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42m². Une 3ème salle de 34m² plus intimiste pour les repas d'affaires, de famille, d'entreprise également à disposition.Cuisine de professionnels équipée de matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge…, 2 réserves de 33 et 42m².Accès PMR et 2 WC clients H/FUn service traiteur est également proposé tous les weekends et pour les fêtes de fin d'année.Cette activité peut être conservée ou pas car il est possible de changer la destination des murs.Audessus, un logement d'environ 55m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking.Le grenier de 65m² sol reste aménageable.Grand parking pour les routiers ou les artisansLa vente des murs et du fonds est indissociable.Travaux récents : toiture et charpente en 2020Assainissement fosse septique conformeMode de chauffage : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928746

détails du bien

Franimo nr:	#7184152
reference :	340931362405
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pédernec
type du bien :	restaurant
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Pédernec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).