restaurant à vendre Pordic, Côtes-d'Armor

€ 190.000

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Opportunité exceptionnelle : Restaurant avec potentiel de croissance, axe très passant proche de Saint-Brieuc et de la merVous rêvez de diriger un restaurant florissant dans une région touristique prisée ?Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.Grande Salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.Potentiel de développement Important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.Atouts supplémentaires :Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.Facilité d'accès et stationnement à proximité.Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans une région dynamique et attractive.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.CA 230377€, EBER 48495€,Loyer 15787.15€ ht, hcLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894579

détails du bien

Franimo nr:	#7038914
reference :	340936338633
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pordic
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	378 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Pordic (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).