restaurant à vendre Gouzon, Creuse

€ 550.000

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A vendre murs et fondCapifrance vous propose cet hôtelrestaurant idéalement situé au cœur du village, sur l'artère principale.Cet établissement accueille une clientèle fidèle et de passage les midis du mardi au samedi dans une ambiance chaleureuse et conviviale, en proposant une restauration traditionnelle très appréciée.Situé à Gouzon, charmant village reliant les villes de Montluçon (35 km) et Guéret (31 km), cet hôtelrestaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, classé village étape sur l'autoroute , offrant ainsi un fort passage et une belle visibilité.L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 couverts. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entièrement équipée et prête à l'exploitation pour assurer un service de qualité. Vous trouverez également un salon d'entrée avec bar ainsi que deux salles de restauration .Annexes aves garage et stockage.Côté hébergement, l'hôtel propose 13 chambres classées 2 étoiles, confortables et soigneusement entretenues, toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs. Certaines chambres bénéficient d'un accès ou d'une vue sur une terrasse, offrant un cadre agréable à la clientèle.Un logement de fonction complète ce bien, idéal pour le propriétaire ou le personnel.Grâce à son excellente visibilité et à son fort potentiel touristique, cette affaire représente une opportunité rare pour des restaurateurs ou hôteliers souhaitant développer une activité rentable dès le premier jour.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948810

détails du bien

Franimo nr:	#7315403
reference :	340932630590
departement :	Creuse
proche :	Gouzon
type du bien :	restaurant
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillet

agent immobilier :	Capifrance Guillet
nom :	Claude Guillet
adressse :	03170 Doyet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillet

frais estimés de ce bien à Gouzon (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).