restaurant à vendre Bressuire, Deux-Sèvres

€ 286.000

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Magnifique restaurant bistronomique bénéficiant d'un cadre remarquable avec une vue imprenable sur site touristique, offrant une expérience unique à une clientèle fidèle et de passage.De belles surfaces avec 234 m² de salle de réception, 238 m² d'espaces techniques (cuisine, réserves, bureaux, vestiaires) et une grande terrasse permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil.L'établissement séduit par son concept abouti, sa décoration moderne et élégante, ainsi que son ambiance chaleureuse et raffinée. La salle est parfaitement agencée pour optimiser le confort des clients et valoriser l'expérience culinaire.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel de qualité, en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € sur 14 mois d'exploitation, soit un chiffre d'affaires retraité d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € sur 12 mois, témoignant d'un très bon niveau d'activité et d'un positionnement solide dès l'ouverture.L'équipe est en place, permettant une reprise sereine. L'affaire peut être exploitée en affaire de direction, ou reprise par un professionnel ou un couple souhaitant s'appuyer sur une organisation déjà structurée.Le potentiel de développement reste réel, notamment en optimisant certains services ou en développant des activités complémentaires (événementiel, privatisation…).Une opportunité rare d'acquérir un établissement bistronomique clé en main, avec une forte identité et un réel potentiel.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950502

détails du bien

Franimo nr:	#7328775
reference :	340934609717
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Bressuire
type du bien :	restaurant
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	472 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Epiard

agent immobilier :	Capifrance Epiard
nom :	Dominique Epiard
adressse :	86340 Nouaille maupertuis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Epiard

frais estimés de ce bien à Bressuire (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).