restaurant à vendre Bergerac, Dordogne

€ 56.000

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Idéalement bien situé au coeur du centre-ville de Bergerac, en angle d'une rue piétonne, avec tous les accès à pieds, ce restaurant est idéalement bien situé, avec sa terrasse extérieure.Il est composé d'une salle de restaurant de 20 couverts environ, d'une terrasse extérieure, comptoir bar, cuisine, sanitaires et réserves au RdC. Un logement de 51 m² au 1er étage, comprend une pièce de vie, cuisine, wc, une chambre, une pièce et d'une salle d'eau. 2ème logement au 2ème étage de 51 m² avec séjour, cuisine, une chambre, une pièce, salle d'eau et wc.Loyer de 1 800 €/mois. Bail commercial jusqu'au 31 août 2028.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845784)

détails du bien

Franimo nr:	#6822268
reference :	340930810812
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calmel

agent immobilier :	Capifrance Calmel
nom :	Calmel
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calmel

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).