restaurant à vendre Bergerac, Dordogne

€ 127.000

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Fonds de commerce – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIChiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Licence IV – Grande terrasse – Loyer modéréÀ vendre à Bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves.- 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m²- 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter) – Panier moyen : 23 €- Activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir- Clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir- Terrasse propice aux animations et événements- Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus- Parking privé de 10 places – Loyer modéré : 1 200 € HT/mois- Présence en ligne efficace- Contrats : brasseur, caisse, alarme- Accessibilité PMRPotentiel de développement important :- Ouverture le dimanche possible- Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation)Une affaire clé en main, à visiter sans tarder !Informations complémentaires :Prix global avec honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les honoraires de 7000 € TTC (5,83 %) sont à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906621

détails du bien

Franimo nr:	#7091986
reference :	340937210508
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	restaurant
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bechadergue

agent immobilier :	Capifrance Bechadergue
nom :	Pascal Bechadergue
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bechadergue

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).