restaurant à vendre Puy-Saint-Martin, Drôme

€ 168.000

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**URGENT – À VENDRE Bar / Restaurant – Fort potentiel** Situé entre Crest et Montélimar, dans un village touristique très ensoleilléBelle opportunité pour un couple souhaitant se lancer ! Établissement entièrement refait à neuf en 2025, avec beaucoup de charme Cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Emplacement stratégique : coeur de village, places de parking devant le restaurant. Une belle terrasse ombragée pour profiter des nombreuses journées ensoleillées. Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms. Les chiffres :* Surface : environ 200 m²* Loyer : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an* CA : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €* EBEr : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Clientèle variée et fidèle :* Locale* Touristique* Activité régulière avec clubs sportifs (pétanque…) Gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.) + possibilité d'achat des murs Vente urgente Contactez moi rapidement pour plus d'infos ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944259

détails du bien

Franimo nr:	#7297520
reference :	340931853015
departement :	Drôme
proche :	Puy-Saint-Martin
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Puy-Saint-Martin (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).