restaurant à vendre Gif-sur-Yvette, Essonne

€ 660.000

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Dans un environnement privilégié aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce beau restaurant-salon de thé qualitatif situé en angle de rue en plein coeur de Gif sur Yvette.Bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une belle visibilité à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public dans un environnement recherché. ce bel établissement de 110 m2 et sa jolie terrasse ombragée est devenu au fil des années un lieu emblématique de la ville grâce à ses soirées animées et ses expositions artistiques.D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose depuis plus de trente ans durant ses 5 jours d'ouverture (du mercredi au dimanche) une cuisine gastronomique traditionnelle associée à une activité de salon de thé les après-midis.L'étude des bilans comptables révèle un CA en constante évolution et un ticket moyen de 35€/personne, constituant ainsi une belle opportunité pour un couple en recherche d'une affaire familiale à fort potentiel à reprendre pour un loyer de 1 300€ HT/HC/mois, très modéré pour ce secteur privilégié ( bail à renouveler en mai 2031 ).Une réserve est également proposée en annexe pour 264€/ mois.12 semaines de congés annuels.Les + de ce bien :- belle affaire familiale bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans- emplacement privilégié et présence d'une grande terrasse- CA en constante évolution- loyer modéré pour ce secteur- potentiel de développement au choix du repreneurBilans fournis sur demande après première visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.858703

détails du bien

Franimo nr:	#6871884
reference :	340934385299
departement :	Essonne
proche :	Gif-sur-Yvette
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Gif-sur-Yvette (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).