restaurant à vendre Quimper, Finistère

€ 152.000

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Au coeur de cette ville portuaire bien connue et animée toute l'année, à vendre le fonds de commerce de ce restaurant de type traditionnel, bien connu des locaux et qui bénéficie de l'afflux touristique en saison et pendant les vacances scolaires. Actuellement, seulement 5 services le midi et 5 le soir, sans compter 7 à 8 semaines de fermeture annuelle. Configuration actuelle d'environ 45 couverts qui peut être augmentée + terrasse, le tout sur environ 100 M2.LICENCE IV. L'outil de travail est en très bon état, beaucoup de cachet et décoration soignée, matériel de cuisine opérationnel, tout est aux normes en vigueur y compris PMR. Pas de salariés à reprendre si souhaité. Très bonne rentabilité. CA supérieur à 200 K€ à développer en augmentant le nombre de services, la clientèle est là et toute l'année... Toute autre type de restauration est aussi envisageable (pizzéria, crêperie, spécialités étrangères...)LE PLUS : un appartement de fonction d'environ 85 M2 sur 2 niveaux au dessus du restaurant, composé notamment d'un grand séjour cuisine et 2 chambres. Loyer raisonnable pour le restaurant et l'appartement. Bail renouvelé en 2025 et possibilité d'acquérir les murs.AFFAIRE A VISITER ET A SAISIR RAPIDEMENT POUR LA SAISON 2026 !! Dans le top 3 des restaurants de la ville...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938438

détails du bien

Franimo nr:	#7259257
reference :	340939474701
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaud

agent immobilier :	Capifrance Belaud
nom :	Eric Belaud
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaud

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).