restaurant à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 325.000

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LE GRAU DU ROI (30240) à vendre fonds de commerce de Bar Restaurant en Emplacement N°1 sur le quai COLBERT.Magnifique affaire en position stratégique avec une surface de 160 m² sur le Port avec terrasse 60 places et 60 intérieur.Le chiffre d'affaires 2024 étais de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec plus de 2 mois de fermeture de octobre à midécembre.2023 CA de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) HT. CA 2025 jusqu'à Août déjà ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec 1 mois de fermeture janv/février.Ouvert seulement les midis en semaine sauf sur les mois de juillet et Août. Licence 4.Fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur l'artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.Le loyer annuel est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 3500 €/An. Ticket moyen de 29 € environ.ERéputation établie avec une note moyenne supérieur à 4.0 **** et de nombreux avis clients positifs.Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le GrauduRoi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923917

détails du bien

Franimo nr:	#7148782
reference :	340936715519
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).