restaurant à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 339.900

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GARD (30) Le GrauduRoi (30240) à vendre fonds de commerce de restaurant ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € CA 100 places proche Port.Le GrauduRoi à vendre fonds de commerce de restaurant spécialité de viandes avec une surface commerciale de 140 m².Le chiffre d'affaires (2024) de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT / (2023) plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec 3 mois de fermeture.Il est idéalement placé et fréquenté grâce à sa position passante quasi piétonnière en centre ville près du port et plage.Belle surface intérieur de 70 places et une terrasse extérieur qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.Le loyer annuel est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 1100 €/An. Ticket moyen de 24 € environ.ERéputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.Bien classé top 25 parmi les nombreux restaurants sur Le GrauduRoi. fermeture 3 mois 11 novembre au 11 février.Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le GrauduRoi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique assurant un flux d'activité important.Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927236

détails du bien

Franimo nr:	#7169982
reference :	340936740216
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.879
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 679,80 et € 1.699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).