restaurant à vendre Auch, Gers

€ 1.075.000 1 405 000 €

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Situé entre Auch et Toulouse, cet hôtel est placé idéalement sur un axe important du Gers.Construit en 1978, Bâti Hotel : 1 600m2Un deuxième étage peut être construit sur le toit terasse actuel.Hôtel Restaurant 3* « 3 cheminées au classement Logis » avec une sortie de contrat fin 2025, redevance annuelle de 20 K€.Dans un parc arboré de 8 500m², l'établissement, entièrement rénové, propose de belles prestations à ses clients:Disposant de 27 chambres climatisées tout confort avec pour surface de 16m2, 23m2 et 25m2.Avec ascenseur,Une maison de fonction T6Restaurant de 75 couverts + terrasse (classement 2 cocottes)PiscineAire de jeuxEt 80 places parkings gratuites sécurisées.Les travaux réalisés par les exploitants actuels depuis 3 ans sont : -isolation de toutes les chambres-installation de climatiseurs neufs-installation de rails à rideaux neufs -pose de plaques en pvc dans toutes les douches -aménagement de la salle petit-déjeuner -installation d'une pompe à chaleur pour piscine chauffée toute l'annéeHotel ouvert toute l'année.Clientèle d'affaires en semaine,Clientèle régulière de passage et touristique le week end.Pour l'exercice 2023 :Chiffre d'affaires 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .64 € Résultat net comptable 101.62 €Pour l'exercice 2024 :Chiffre d'affaires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .67 €Résultat net comptable 539.88 €CA réparti :75% hôtel25% restaurantPour la partie hôtel : 1 ETP 35h hebdo employée de ménagePour la partie restaurant : 2 ETP 35h hebdo employées serveuses + cuisinierBelle affaire à saisir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919514

détails du bien

Franimo nr:	#7133714
reference :	340932328295
departement :	Gers
proche :	Auch
type du bien :	restaurant
pièces :	37
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.075.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Auch (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 75.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.150 et € 7.525
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.150 et € 5.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).