restaurant à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 642.000

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FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT BISTRONOMIQUE IDÉALEMENT SITUÉ – ANDERNOSLESBAINS Emplacement privilégié en zone touristique, à proximité immédiate du centreville d'AndernoslesBains. Cet établissement chaleureux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage toute l'année, idéal pour tous types de concepts de restauration : bistronomique, traditionnel, cuisine du monde, pizzeria, etc. Surface optimisée avec une grande terrasse (couverte ou non selon la saison), idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique dans un cadre agréable. Stationnement aisé, un atout rare dans ce secteur recherché. Aucun travaux à prévoir – le restaurant est prêt à exploiter immédiatement. Chiffre d'affaires actuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec un potentiel de développement certain. Logement de fonction de plus de 70 m² inclus, un atout rare et précieux dans la région, particulièrement pour une exploitation en couple ou pour loger du personnel. Une opportunité rare à saisir pour professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur le Bassin d'Arcachon dans un cadre porteur et dynamique. Contactezmoi au 07.68.90.37.55 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906375

détails du bien

Franimo nr:	#7100027
reference :	340933681839
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	412 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 642.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.663
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.284 et € 4.494
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.284 et € 3.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).